Project Description

MILANEO STUTTGART

Projekt

Das Quartier Mailänder Platz ist Teil der städtebaulichen Umgestaltung der Stuttgarter City am Hauptbahnhof. Auf ca. 41.000 m² Industriebrache der Deutschen Bahn entstand ein lebendiges Innenstadtviertel mit Shopping-, Wohn-, Büro- und Hotelflächen. Die Gebäude wurden zusammen mit der örtlichen Infrastruktur und den öffentlichen Plätzen unter den Aspekten der Nachhaltigkeit geplant und errichtet. Das Quartier ist Bestandteil der Pilotphase zur Erstanwendung des neu entwickelten Zertifizierungssystem DGNB Neubau gemischte Stadtquartiere (DGNB NSQ). Dieses ermöglicht erstmals eine Bewertung des Quartiers hinsichtlich Nachhaltigkeit der Energieversorgung, Aufenthaltsqualität, Mischnutzung, Mobilität und Kosten über den gesamten Lebenszyklus.

Projektdaten

  • Standort: Mailänder Platz, 70173 Stuttgart
  • Auftraggeber: Bayerische Hausbau GmbH & Co. KG,
    ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG
  • STRABAG Real Estate GmbH
  • Größe: ca. 212.000 m² Bruttogrundfläche
  • Nutzungsart: Stadtquartier mit Einzelhandel (ca. 200 Shops), Büro (7.400 m²),
    Hotel (165 Zimmer) und Wohnen (415 WE)

Nachhaltigkeit

  • Revitalisierung und Flächenrecycling einer mit Schadstoffen belasteten Industriebrache
  • Nutzungsvielfalt für einen lebendigen Stadtteil
  • Schaffung öffentlicher Räume und Plätze mir hoher Aufenthaltsqualität
  • Verdunstung von Regenwasser im Brunnen und Schlossparksee als Maßnahme gegen städtischer Überhitzung
  • Naturnahe Dachgestaltung mittels Gründächern
  • Wassersparender Brunnenbetrieb mit örtlichem Regenwasser
  • Nachhaltiges Mobilitätskonzept
  • Integrale Planung und Partizipation
  • Stadtklimatische und ökologische Einbindung

Unser Beitrag

Die Prof. Jürgen Schwarz Consulting GmbH hat in allen Fragen zur nachhaltigen Planung und Realsierung des Quartiers beraten und eine Pilotzertifizierung in der Version DGNB Neubau gemischte Stadtquartiere (DGNB NSQ) durchgeführt. In Zusammenarbeit mit der Stadt, Planern und ausführenden Unternehmen wurde DGNB Gold erzielt.

Unser Ansatz

Als Pilotprojekt und dichtes innerstädtisches Quartier mit einer Vielzahl an Schnittstellen und Projektbeteiligten war bei dem Projekt Milaneo ein hoher Organisations- und Abstimmungsbedarf erforderlich. Bei dem Quartier als Teil des Großprojekts Stuttgart 21 erfolgten viele Entwicklungsschritte schon im Rahmen des übergeordneten Großprojekts und auch die weitere Entwicklung des Projekts musste in dessen Zusammenhang betrachtet werden. Eine besondere ökologische Ausrichtung des innerstädtischen Quartiers konnte durch die intensive ökologische Einbindung des Brunnens und der hohen Begrünung erzielt werden.

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