Project Description
JOSEPH PSCHORR HAUS MÜNCHEN
Projekt
Selten hat man Gelegenheit in einer der besten Einkaufslagen Deutschlands ein Projekt zu realisieren. Noch seltener ist der Fall, an diesem Standort ein Neubau-Projekt mit 43.000 m² Verkaufs- und Büroflächen zu realisieren. Das Joseph Pschorr Haus ist ein Großprojekt, dem besondere Anforderungen gestellt wurden. Der Lage entsprechend mussten städtebaulich, architektonisch und wirtschaftlich herausragende Lösungen zum Einsatz kommen. Hierzu gehört eine Planung und Realisierung unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeit und eine DGNB Zertifizierung in Platin.
Projektdaten
- Standort: Neuhauser Straße 19-21, 80331 München
- Auftraggeber: Bayerische Hausbau GmbH & Co. KG
- Größe: 43.000 m² BGF
- Nutzung: Handel und Wohnen
Nachhaltigkeit
- Hohe städtebauliche Präsenz durch aufwendige Fassadengestaltung mit opaken Flächen in Messing
- Begrünter zentraler Innenhof
- Photovoltaikanlage: Solarstrom für die Eigenversorgung der Haustechnik zum Heizen, Kühlen und Lüften
- Nutzen ökologisscher Fernwärme und –kälte aus dem städtischen Versorgungsnetz
- Regenwassernutzung für Kühlsystem und Bewässerung
Unser Beitrag
Die Prof. Jürgen Schwarz Consulting hat während der gesamten Projektentwicklung als Berater für nachhaltiges Bauen fungiert. Dies beinhaltete ebenfalls den erfolgreichen Abschluss des Vorzertifikats sowie die Auditierung zum Zertifikat mit dem höchsten Qualitätsniveau Platin nach DGNB. Die Zertifizierung beinhaltete auch eine Ökobilanzierung (LCA) und Lebenszykluskostenberechnung (LCC) sowie eine baubiologische Beratung und Prüfung von materialökologischen Anforderungen.
Unser Ansatz
Die Prof. Jürgen Schwarz Consulting stand dem Bauherrn als Berater für Nachhaltiges Bauen in allen Bereichen der Projektentwicklung unterstützend zur Seite. Dies ging weit über die Auditierung hinaus. In diesem Projekt konnte in Zusammenarbeit mit der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen eine passende Variante des Nutzungsprofils Neubau Handelsbauten (NHA) erarbeitet und angewandt werden. Die frühzeitige Integration der Nachhaltigkeitskriterien in die Planung war auch hier der Schlüssel zum Erfolg.