Project Description
BIKINI BERLIN
Projekt
Das Bikini Berlin ist eine innerstädtische Projektentwicklung der Bayerischen Hausbau GmbH & Co. KG im Herzen von Berlin, gegenüber der Gedächtniskirche am Kurfürstendamm. Kern ist ein unter Denkmalschutz stehender Gebäudekomplex aus den 1960er Jahren, der aus Büro- und Gewerbeflächen, einem Kino und einem Hotelhochhaus bestand. Alle Flächen wurden revitalisiert und zu einem Gesamtensemble zusammengefügt. Entstanden ist ein kleines urbanes Quartier, bestehend aus dem „Bikinihaus“ mit einer Concept Shopping Mall und Büroflächen, dem „Zoo Palast“ – Fimtheater, einem Design-Hotel („25 Hours“) sowie einer öffentlichen Dachterasse mit Blick in den Zoo („Bikini Berlin Shopping Garden“). Das Bikinihaus wurde nach LEED Core and Shell (v2009) in Gold zertifiziert.
Projektdaten
- Standort: Budapester Str.38, 10787 Berlin
- Auftraggeber: Bayerischen Hausbau GmbH & Co. KG
- Größe: ca. 90.000 m² BGF
- Bikinihaus: 49 Stores and Restaurants und 7.700 m² Büroflächen
Nachhaltigkeit
- Denkmalschutzgerechte Fassadengestaltung mit geringer Wärmetransmission
- Öffentlich zugänglicher Dachgarten
- Grauwasseranlage zur Brauchwasseraufbereitung von Abwässern
- Energiesparende LED-Leuchten sowie LED-Spots mit tages- und jahreszeitabhängiger Lichtstimmung
- Zentrale Anlage zur Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Energiemanagementsoftware für Monitoring der Energieströme
Unser Beitrag
Ein besondere Themenstellung ist die Nachhaltigkeit des Gebäudekomplexes. Die Prof. Jürgen Schwarz Consulting hat in allen Fragen zur nachhaltigen Planung und Realsierung des Standortes beraten und eine LEED-Zertifizierung in der Version Core and Shell (v2009) durchgeführt. In Zusammenarbeit mit Planern und ausführenden Unternehmen konnte LEED Gold erzielt werden.
Unser Ansatz
Die große Herausforderung des Projektes bestand in der Optimierung des Gebäudes bei verschiedenen Nutzungen und in außergewöhnlichen Material- und Kosnstruktionsdetails, die eine gehobene Positionierung des Objektes mit Event-Charakter erlauben. Die Prof. Jürgen Schwarz Consulting GmbH hat die Nachhaltigkeit von Varianten untersucht und ein Gebäudemodell erstellt, mit dem Energieströme, die thermische Behaglichkeit und Wirtschaftlichkeit betrachtet wurden. Die Analyse-Daten erlauben auch ein Monitoring im Betrieb: ein Beweis für die tatsächlich realisierte Nachhaltigkeit des Objektes.